Санкт-Петербург г, Гаражный проезд, 1

Описание

Аренда нового отапливаемого производственного объекта 10 719 зкв м в шаговой доступности от станции метро Обухово.
Объект расположен в территориальной зоне ТПД2 - многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно – деловой застройки в подзоне ТПД2_3.

Разрешенные виды деятельности:
Производственная деятельность, тяжелая промышленность, автомобилестроительная промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, склады.

Производственный объект состоит из 5 этажей (возможна аренда по этажам):
1 этаж - 2 823 кв м.
Тех. этаж - 811 кв м;
2 этаж - 2 497 кв м;
3 этаж - 3 026 кв м;
4 этаж - 1 562 кв м.
Высота потолков – от 3,2 м – до 10,7 метров.

Производственный объект оснащен:
- кран-балка 8 тонн, до крюка 3.7 метра.
- грузопассажирские лифты.
- электрическая мощность 600 кВт с возможность увеличения до 2 МВт.
- отопление Собственная газовая котельная.
- водоснабжение и водоотведение – центральные.
- нормативное наружное и внутреннее пожаротушения.
- автоматическая пожарная сигнализация.
- система оповещения ГО и ЧС.
- возможность устройства автоматического пожаротушения.


Инфраструктурные характеристики:
- 12 минут до метро «Обухово» пешком.
- 5 минут до КАД.
- 25 минут до центра города.
- входит в промзону Обухово, что означает отсутствие будущей жилой застройки.
- асфальтированные подъездные дороги, внутренняя территория полностью асфальтирована, благоустроена.
- территория огорожена забором, освещена по периметру и под видеонаблюдением.
- круглосуточная лицензированная охрана всей территории.
- 3 въезда на территорию, основной через КПП, шлагбаум, доступ 24/7 – бесплатный.

Срок ввода в эксплуатацию – 2й квартал 2026 года.

Дополнительно к указанной стоимости оплачиваются НДС, коммунальные услуги.

Не подходит объект? Позвоните нам - опытный брокер подберёт для Вас оптимальное решение из всех доступных на рынке, в том числе из закрытой базы объектов.
Также мы можем помочь Вам, если необходимо:
- узаконить перепланировку;
- изменить назначение помещения, здания или земельного участка;
- подключить коммуникации или увеличить имеющиеся мощности;
- оформить санитарно-защитную зону предприятия.
Обращайтесь в компанию профессионалов с многолетним опытом!